昨日,記者從九龍坡區政府了解到,新的楊家坪商圈將納入鐵馬片區、原建設廠片區,還將延伸到重慶理工大學,由現在的0.2平方公里擴至2.5平方公里,擴容面積達12倍。隨著楊家坪商圈擴容計劃的推出,主城商圈正式進入“七雄爭霸”的時代。
擴容:新商圈有2.5平方公里
兩年前,九龍坡區政府啟動24平方公里城區規劃設計工作,向德國、英國、法國等五家國際一流設計機構發布了征集標書,重點針對楊家坪商圈擴容升級等問題構思總體城市形象設計。
昨日,九龍坡正式發布了楊家坪商圈擴容升級方案。目前,楊家坪商圈占地面積僅為0.2平方公里,根據規劃設計方案,楊家坪新商圈占地面積將達到2.5平方公里,兩相比較,擴容量達12倍強。
據悉,新的楊家坪商圈向南將囊括鐵馬片區、向東則為原建設廠地塊、向北將延伸至重慶理工大學。
交通:形成“三環七橫八縱”路網
九龍坡區政府介紹,為了配合商圈擴容,楊家坪地段將實施“三環七橫八縱”路網。“一環”是指現楊家坪商圈環道,“二環”是指華潤景觀大道-九濱路-天寶路-西子路-桃花溪市政道路-十八冶-工管院市政道路-華潤景觀大道,“三環”是指鵝公巖立交-青龍嘴立交-二橋引道-水碾立交-袁茄路-大公館立交-謝陳路-鵝公巖立交。“七橫”包括謝陳路、石楊路、蟠龍大道、大件路以及3條新增規劃道路。“八縱”包括陳庹路、袁茄路、楊渡路、南北干道、九濱路以及3條新增規劃道路。
同時,為了便于商圈內行人通行,今年將新建三處天橋、兩處地下通道。三處天橋包括楊家坪團結路口人行天橋、立丹百貨人行天橋、躍華大廈人行天橋,“兩處地下通道”包括謝家灣人行地下通道、動物園人行地下通道。
配套:九龍外灘廣場7月開建
在楊家坪商圈擴容的過程中,將有一系列的配套工程實施。昨日,九龍坡區政府介紹,將打造九龍外灘廣場,為商圈營造更舒適的環境。
據悉,九龍外灘廣場位于鵝公巖大橋橋頭北側,總占地面積4萬平方米,預計投入建設資金達到1億元,集休閑、娛樂、健身、音樂于一體。目前,已完成四個設計方案并廣泛征求意見,預計將于7月正式啟動建設,力爭年底前竣工。
影響:80萬人口將直接受益
昨日,九龍坡區政府介紹,楊家坪商圈擴容工程,今年將啟動前期工程,明年將正式開工。楊家坪商圈擴容,將讓楊家坪地區80萬人口直接受益。與現有的楊家坪商圈相比,新的楊家坪商圈覆蓋范圍更廣、商業業態更加豐富、市民購物消費將更加方便。
同時,在楊家坪商圈的外延部分,將補充一批便民小店,讓便民小店直接進入到社區,讓消費合理分流。
主城七大商圈都將擴容
有關專家在接受記者采訪時指出,隨著楊家坪商圈擴容計劃推出,主城的解放碑商圈、觀音橋商圈、沙坪壩商圈、楊家坪商圈、南坪商圈、渝北商圈、大渡口商圈正式進入“七雄爭霸”的時代。
解放碑商圈
商業將增至350萬平方米
作為我市商圈的發源地,解放碑商圈近幾年受困于用地限制,但是隨著舊城區的改造以及核心地段路面交通轉移至地下,解放碑商圈也將擴容。預計在未來的3~5年內,解放碑商圈將由現有的92萬平方米商業面積增至350萬平方米。
觀音橋商圈
擴容三倍達6.8平方公里
迅速崛起的觀音橋商圈還要擴容,將由現有的2平方公里擴容至6.8平方公里,大致范圍為北至紅旗河溝,西至鷂子丘,南至北濱路,東至春森彼岸。屆時,商業面積也將由現在的150萬平方米翻番至300萬平方米。
沙坪壩商圈
火車站加蓋打造休閑廣場
沙坪壩三峽廣場也將擴容。昨日,記者從沙坪壩區了解到,沙坪壩火車站將改造成交通換乘樞紐,同時,火車站上方將加一個蓋子,建成一個商務商業面積達到21.9公頃的休閑購物廣場。
南坪商圈
新增5條步行街連成一片
南坪商圈以南坪轉盤為中心,北起長江大橋南橋頭,南至四公里學府大道,東臨海棠溪立交,西至融僑半島,幅員面積4平方公里。
目前,隨著萬達廣場、上海城的開業,使南坪商圈的商業面積從40萬平方米擴容到百萬平方米,五年內還將達到300萬平方米。據悉,南岸區將新增5條步行街,彼此連成一片。
大渡口商圈
50萬平方米商圈10月開街
目前,大渡口商圈50萬平方米的一、二期工程招商率已達90%以上。新世紀百貨、美嘉森奧特萊斯、義烏商貿城、洲際假日酒店、保利萬和院線五星級影院、歡樂迪等大批商家將相繼入駐,和伊藤洋華堂的洽談也在正常進行中。今年10月,大渡口商圈將以嶄新的形象亮相。而到2012年第三期工程完工后,大渡口商業面積將再增30多萬平方米。
渝北商圈
打造10公里長黃金購物走廊
渝北區商委介紹,根據規劃,渝北區將打造一條10多公里長、600多萬平方米的“黃金購物走廊”將連接兩路和龍溪,在汽博中心、西部奧特萊斯、三亞灣水產市場、涌鑫國際家紡城、燈博中心等原有消費市場基礎上擴建,為渝北商圈提檔升級。
聲音
市場前景廣闊
商圈不會飽和過剩
我市主城七大商圈紛紛提檔升級,擴張地盤,是否會造成各區商業飽和甚至過剩?
昨日,市商委流通處副處長張崳健介紹,根據目前的市場前景分析,主城各大商圈擴容不會造成飽和,而是擁有廣闊的市場前景。
張崳健介紹說,我市作為全國規劃的五大中心城市之一,商業發展的空間加大,同時,從長遠規劃來看,主城將成為一個擁有1000萬人口的大城市,消費需求也將極大地增長,因此我市各大商圈擴容后,輻射能力只會得到更加充分的彰顯。
不過,張崳健介紹,各大商圈在擴容時需要注意的是,商圈的核心面積不要超過2公里,最適宜的面積在1公里左右,因為商圈面積鋪得太大,一旦相關的配套設施無法跟上,會對商圈的發展產生影響,同時,針對核心商圈的外延部分,應當充分利用便民小店進入到社區的辦法,讓消費人群合理分流。
本組稿件由記者 何恒 采寫