樓市低迷的時候，盡管投資門面成為不錯的選擇。然而，已經建成的主城商圈，例如江北商圈、解放碑商圈等，幾乎已經沒有任何門面可供銷售，哪怕是二手門面。那么，在主城核心地段，就還剩下在建的南坪商圈和大渡口商圈，如果投資者要做一道選擇題，哪里的商業門面更值得投資呢？

近日，號稱"20萬起，買步行街旺鋪"，捷報頻傳的南坪商圈重慶亞太商谷（APEV）引起了我們的極度興趣，因此我們選擇亞太商谷會展商業步行街作為個案進行專業、深度的新聞剖析。

亞太商谷：站在重慶會展經濟的肩膀上

亞太商谷項目與重慶最大的國際會展中心聯為一體，是重慶主城核心區規模最大的城市商務綜合建筑群，具有濃厚的商務商業氛圍。但是，目前商業同質化現象嚴重，作為后起之秀的南坪商圈，亞太商谷又如何從中脫穎而出，吸引和拉動區內外消費？

對此，重慶南岸區區委常委、副區長朱維這樣說，"作為擁有會展經濟獨特資源的南岸，當然首要問題就是打造好會展商業，打造人無我有的獨特商圈經濟。"

會展經濟被專家公認為具有"1：9"的經濟帶動比，即會展創收1元，周邊相關產業將收入9元，會展經濟也成為重慶市引領城市科技工業、制造業、旅游業、服務業等相關行業的龍頭經濟。

亞太商谷位于南坪商圈的黃金地理位置，就好比重慶國際會展中心有力"臂膀"，承載著重慶會展商務配套區的重擔，亞太商谷毅然扛起了"在亞太商谷，做全球生意"的大旗，成為輻射南坪打造會展經濟的主力軍。

亞太商谷一項目負責人介紹，就目前南岸區和渝中區來說，都沒有一個相對成熟且完善的專門針對商務人士洽談、休息、會客的商業區。亞太商谷恰好致力于打造"會展商務配套的商業街、商務休閑商業"，面對的均是高端白領級消費人群，人均消費能力普遍較高。
2008年9月19日，是南坪商圈一個值得雀躍歡呼的日子，作為重慶市政府新城市定位及新產業政策后的一個重要布局，亞太商谷作為重慶會展經濟配套區，政府授予亞太商谷重慶乃至西部的首條"會展商業步行街"。

會展經濟能量輻射 小投資帶來高回報

繼A7 MINI BOX 個性精裝公寓"花3萬，用裝修的錢買精裝房"全城熱銷后，日前亞太商谷推出營銷力作"20萬起，買步行街旺鋪"再次轟動全城，打響了南坪商圈商業地產第一炮。

據南坪商務圈管委會的統計數據顯示，去年1-9月份，重慶國際會展中心先后舉辦各類展會137個，其中以全國糖酒會為代表的全國性大型展會6個，實現直接會展經濟收益1.35億元，參展總人數高達38萬人次以上。

此外，目前重慶市政府投資200億打造西部最大的會展廣場，南岸區將于2010年形成一個1.5平方公里的大規模西部產業CBD廣場。亞太商谷必將成為會展經濟的最大受益者，而其地塊及物業價值的提升，特別是掘金旺鋪的升值空間非常明顯。例如：廣東琶州會展、成都雙流會展中心等，其周邊物業、商業也隨著會展經濟產業的發展而升值。

業內人士表示，用買一套小戶型公寓的錢即可投資如此超值的掘金旺鋪，現在投資亞太商谷商鋪只需花20多萬，投資門坎非常低，是一種風險相對較小且升值潛力巨大的投資。亞太商谷會展商業步行街所引發的轟動效應，點燃了投資南坪商圈的熱潮，整個商業市場也將隨之活躍起來。

鎖定南坪商圈人氣 跟著大腕賺錢去

亞太商谷項目是銜接渝中半島中央商務區與南坪商圈的一條紐帶，同時又將會展經濟區域、南濱游憩商業區和傳統商圈的交匯相融，是進出南坪商圈的第一門戶。

南坪商圈的黃金位置只能吸引客戶，而亞太商谷要想留住客戶，還得把亞太商谷"平臺地產"商業模式做足功夫。亞太商谷將"商務公寓"、"酒店式公寓"、"SSO寫字樓"、"商住公館"、"LOFT公寓"、"CEO官邸"及"亞太商業群"在內的七大功能中心，放在同一個平臺上融為一體，把以往單一的功能整合到一起，取長補短，為客戶提供全方位的服務。

據該負責人介紹，從業態規劃上，亞太商谷共分為世界級商務展臺、咖啡廣場、24小時商務服務區、無國界料理、品牌形象店、奢侈名品廊。其中，主商業街長400米，呈T字型設計，商業街向東連接重慶會展中心、凱賓斯基酒店，向西連接融僑半島、金陽商業街，向南連接未來的輕軌3號線公貿站和上海城高檔社區，商業街建成以后能夠更好連接南坪商圈的幾大功能板塊，作為會展經濟區域、游憩商業區和傳統商圈的交匯地帶，由此商業步行街鎖定了南坪商圈超強的人氣。

據了解，新世紀百貨超市、重百等商業大腕都有意向入駐亞太商谷商業步行街，目前還在進一步洽談中。而商業運作經驗豐富、品牌號召力強大的世界500強--中國移動，更是在亞太商谷購買了整棟物業以及下層2000多方的商業作為辦公樓及大型營業展廳的開設。

值得一提的是，亞太商谷擁有73萬方的項目綜合體作為強力的消費支撐，近2萬多戶、7萬多高端商務白領在這里工作、生活，如此龐大的消費群體消化整體不足5萬方的商業，絕對是綽綽有余。